大阪市の中古タワーマンションの取引量は年々増加している。新築タワーマンションも次々建設されているため、今後も取引数は増加し、市場における全マンションにおける取引割合も拡大していくことが予想される。 以下のグラフは過去10 […]

タワーマンションは通常の”板状型”の物件に対して賃料水準が高いため、購入後賃貸として運用をする方が多い。その賃借人が付いた状態のまま売却をしている物件を「オーナーチェンジ物件」と呼んでいる。この物 […]

タワーマンションのマーケット上の需要と供給を知ることは、購入時の住戸選定や売却時の戦略立案に大きな影響を与えます。例えば「60㎡台の住戸はニーズは多く供給が少ない」ということが分かれば、将来売却を検討する際に高く売れる可 […]

不動産を売却する際には仲介会社と媒介契約を締結する必要があるが、その媒介契約は大きく分けて「専属専任媒介」「専任媒介」「一般媒介」の三種類に分かれている。では実際にどの媒介契約が人気で、実際に不動産を売却する際に利用され […]